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楚天金報訊 金報訊（記者廖橋）“我們準備買首套房，但是看過的幾個樓盤都說現在利率還不能打7折，我們打算再等等，說不定房價會下降一點。”昨日，在光谷關山大道一樓盤，準備明年結婚的小劉和未婚夫決定將購房計劃推後。同樣在該樓盤，也有購房者認為，“鄂六條”出台是出手買房的好機會。連日來，記者走訪江城多個在售樓盤發現，“鄂六條”發佈後，看房者在繼續觀望和抄底出手之間搖擺不定。
將購房計劃延遲的市民表示，目前武漢樓市庫存量大，市場供大於求，購房者選擇更多，心態也發生轉變，“鄂六條”的出台讓不少觀望者體會到了“再等等”的好處。
然而，在另外一部分購房者看來，目前的市場下行期是購房者應當把握的關鍵節點。雖然房價何時見底並不容易判斷，但可以確定的是，這一輪調整已經步入最後的攻堅階段。對於自住需求的購房者來說，無疑可以尋找到不少入市的機會，所以“鄂六條”的出台是剛需族抄底的好機會。
不少開發商表示，“鄂六條”出台讓他們興奮又擔憂：房貸門檻降低，可以幫助盤活資金、激發樓市；但從現在的行情來看，行政政策對市場調整作用不明顯，此次新政出台可能會在短期內加重購房者的觀望情緒。
對此，仲量聯行武漢董事總經理李傑表示，“鄂六條”類似於2008年出台的降低首付政策，對於未來住宅市場持續健康發展不失為頗為可觀的利好因素，它全面關註並規範了房地產產業中的主要參與方。如果該政策能夠得到社會各層面尤其是銀行系統的積極呼應，將在可預期的未來迅速釋放剛需人群的購房需求、積極帶動住宅市場的健康穩定發展。
（原標題：樓市庫存大走勢不明朗繼續觀望還是抄底買房）
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